Alvará – Documento passado por autoridade a favor de alguém, certificando, aprovando ou autorizando certos actos ou direitos. O que uma empresa deve ter para poder construir uma obra a partir de uma certa dimensão e preço. Permissão de construção, obrigatória para empresas de construção.
Áreas – Superfícies planas; delimitadas; campo em que se exerce certas actividades. Espaços qualificados em metros quadrados (m²) - podem corresponder a áreas interiores ou exteriores.
Áreas Comuns – Superfícies delimitadas; campo que se exerce certas actividades.
Área de Terreno Integrante da Fracção – É a área descoberta do terreno que, não sendo comum aos outros proprietários das fracções, integra uma determinada fracção autónoma, andar ou fracção.
Área de Implantação do Prédio – É a área situada dentro do perímetro de fixação das edificações no solo medida pela parte exterior.
Área Bruta de Construção – É a área total de construção, representada pelo somatório da área bruta privativa e das áreas brutas dependentes.
Área Bruta Dependente – A área bruta dependente são as áreas cobertas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios, as garagens e parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis, desde que não integrados na área bruta privativa, e ainda outros locais privativos de função distinta das anteriores.
Área Bruta Privativa – A área bruta privativa é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fracção e inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção.
Caderneta Predial – É uma espécie de Documento de identidade do edifício, ou fracção, que associa a propriedade ao proprietário e onde estão descritas todas as suas características e registo Predial na Conservatória do registo predial.
Caderno de Encargos – (orçamento explicado e ordenado) – Do caderno de encargos fazem parte uma série de documentos fundamentais para a explicação total de construção do projecto – condições técnicas gerais: condições técnicas especiais, ou seja uma descrição minuciosa e criteriosa de todos os materiais e técnicas construtivas de arquitectura e especialidades incluídas no projecto; mapa de medições, mapa de qualidades, orçamentos e resumo final. Estes documentos, em conjunto com os desenhos de projecto de execução, são a base fundamental para a orçamentação do projecto por parte de vários empreiteiros, para a defesa e salvaguarda do projecto ( em relação a trabalhos a mais ou a menos) e para o bom acompanhamento da construção.
Certificado de Habitabilidade – Documento atribuído pela Câmara Municipal após o Licenciamento do Projecto e a vistoria final da obra construída e a entrega das telas finais (desenhos finais actualizados).
Escritura – Documento autêntico de um contrato; escrita; Documento que prova a posse de determinada propriedade – documento registado na Conservatória Predial.
Espaços Verdes – Espaços caracterizados por zonas verdes – normalmente são espaços abertos, exteriores, arborizados e ajardinados; fazem parte do espaço público e privados abertos da cidade.
Licenças – Permissão; faculdade; autorização; consentimento; aprovação. O que legaliza uma obra, ou partes específicas correspondentes a uma obra. O que permite uma obra ser construída; é ter licenças de construção e habitabilidade.
Mão-de-Obra – Trabalhadores disponíveis para a execução de um trabalho ligado à construção.
Materiais – Materiais que constituem as partes e um todo de uma obra – materiais de construção e de acabamento.
Orçamento – Cálculo de receita e despesa; cálculo dos gastos para fazer uma obra. Valor que uma obra pode custar. Numa fase inicial pode-se chamar estimativa orçamental.
Planta – Desenho que representa a projecção horizontal de um edifício, cidade; mapa em geral.
Projecto – Plano; desígnio; empreendimento; redacção provisória da lei; esboço; proposta escrita; plano geral de edificação. Projecto de Arquitectura, é o que antecede uma obra. É o que permite construir uma obra. Corresponde a um conjunto de desenhos organizados a diferentes escalas que completam toda a informação sobre o projecto. Há várias fases do projecto (estudo prévio, projecto base e projecto de execução).
Reabilitação – Acto ou efeito de reabilitar (reconhecer; restituir direitos); restauração; recuperação; regeneração. Significa reabilitar uma estrutura pré-existente. Reabilitar e remodelar são conceitos muito próximos, implicam ambos a revitalização e a recuperação de algo existente, pode implicar ou não a atribuição de um novo uso.
Remodelação – Acto ou efeito de remodelar (refazer com modificações profundas), renovação; transformação; modificação. Significa remodelar uma estrutura pré-existente. Redefinir o modelo, recuperar o que estava danificado, pode implicar ou não a alteração de uso, por exemplo de uma habitação para ateliê.
Saneamento – Acto ou efeito de sanear (salubridade; tornar higiénico), limpeza; asseio; conjunto de trabalhos a assegurar a salubridade das populações. Sistema de canalizações e esgotos que permite o rápido escoamento de águas, imundices….
Terreno – Espaço de terra de certa extensão. Área de intervenção, ou área de implantação do projecto.
Tipologia – Ciência acerca da origem e distribuição, dos tipos, das suas afinidades e diferenças. Sistema de classificação por tipos: entre edifícios públicos e privados, cada um tem a sua tipologia – conjunto de características que definem um tipo.
Vigas – Elemento estrutural, normalmente apoiado sobre paredes ou pilares. Podem ser de metal, betão ou de madeira. São elementos que fazem parte de um sistema completo que se chama a estrutura de um edifício.
Vistoria – Inspecção judicial a um prédio ou lugar; revista; exame. Fiscalização de obra, pode acontecer durante a obra, vistoria intercalar, ou no final da obra – comprovação de que a obra foi executada de acordo com a legislação e regulamentação.
Áreas – Superfícies planas; delimitadas; campo em que se exerce certas actividades. Espaços qualificados em metros quadrados (m²) - podem corresponder a áreas interiores ou exteriores.
Áreas Comuns – Superfícies delimitadas; campo que se exerce certas actividades.
Área de Terreno Integrante da Fracção – É a área descoberta do terreno que, não sendo comum aos outros proprietários das fracções, integra uma determinada fracção autónoma, andar ou fracção.
Área de Implantação do Prédio – É a área situada dentro do perímetro de fixação das edificações no solo medida pela parte exterior.
Área Bruta de Construção – É a área total de construção, representada pelo somatório da área bruta privativa e das áreas brutas dependentes.
Área Bruta Dependente – A área bruta dependente são as áreas cobertas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios, as garagens e parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis, desde que não integrados na área bruta privativa, e ainda outros locais privativos de função distinta das anteriores.
Área Bruta Privativa – A área bruta privativa é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fracção e inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção.
Caderneta Predial – É uma espécie de Documento de identidade do edifício, ou fracção, que associa a propriedade ao proprietário e onde estão descritas todas as suas características e registo Predial na Conservatória do registo predial.
Caderno de Encargos – (orçamento explicado e ordenado) – Do caderno de encargos fazem parte uma série de documentos fundamentais para a explicação total de construção do projecto – condições técnicas gerais: condições técnicas especiais, ou seja uma descrição minuciosa e criteriosa de todos os materiais e técnicas construtivas de arquitectura e especialidades incluídas no projecto; mapa de medições, mapa de qualidades, orçamentos e resumo final. Estes documentos, em conjunto com os desenhos de projecto de execução, são a base fundamental para a orçamentação do projecto por parte de vários empreiteiros, para a defesa e salvaguarda do projecto ( em relação a trabalhos a mais ou a menos) e para o bom acompanhamento da construção.
Certificado de Habitabilidade – Documento atribuído pela Câmara Municipal após o Licenciamento do Projecto e a vistoria final da obra construída e a entrega das telas finais (desenhos finais actualizados).
Escritura – Documento autêntico de um contrato; escrita; Documento que prova a posse de determinada propriedade – documento registado na Conservatória Predial.
Espaços Verdes – Espaços caracterizados por zonas verdes – normalmente são espaços abertos, exteriores, arborizados e ajardinados; fazem parte do espaço público e privados abertos da cidade.
Licenças – Permissão; faculdade; autorização; consentimento; aprovação. O que legaliza uma obra, ou partes específicas correspondentes a uma obra. O que permite uma obra ser construída; é ter licenças de construção e habitabilidade.
Mão-de-Obra – Trabalhadores disponíveis para a execução de um trabalho ligado à construção.
Materiais – Materiais que constituem as partes e um todo de uma obra – materiais de construção e de acabamento.
Orçamento – Cálculo de receita e despesa; cálculo dos gastos para fazer uma obra. Valor que uma obra pode custar. Numa fase inicial pode-se chamar estimativa orçamental.
Planta – Desenho que representa a projecção horizontal de um edifício, cidade; mapa em geral.
Projecto – Plano; desígnio; empreendimento; redacção provisória da lei; esboço; proposta escrita; plano geral de edificação. Projecto de Arquitectura, é o que antecede uma obra. É o que permite construir uma obra. Corresponde a um conjunto de desenhos organizados a diferentes escalas que completam toda a informação sobre o projecto. Há várias fases do projecto (estudo prévio, projecto base e projecto de execução).
Reabilitação – Acto ou efeito de reabilitar (reconhecer; restituir direitos); restauração; recuperação; regeneração. Significa reabilitar uma estrutura pré-existente. Reabilitar e remodelar são conceitos muito próximos, implicam ambos a revitalização e a recuperação de algo existente, pode implicar ou não a atribuição de um novo uso.
Remodelação – Acto ou efeito de remodelar (refazer com modificações profundas), renovação; transformação; modificação. Significa remodelar uma estrutura pré-existente. Redefinir o modelo, recuperar o que estava danificado, pode implicar ou não a alteração de uso, por exemplo de uma habitação para ateliê.
Saneamento – Acto ou efeito de sanear (salubridade; tornar higiénico), limpeza; asseio; conjunto de trabalhos a assegurar a salubridade das populações. Sistema de canalizações e esgotos que permite o rápido escoamento de águas, imundices….
Terreno – Espaço de terra de certa extensão. Área de intervenção, ou área de implantação do projecto.
Tipologia – Ciência acerca da origem e distribuição, dos tipos, das suas afinidades e diferenças. Sistema de classificação por tipos: entre edifícios públicos e privados, cada um tem a sua tipologia – conjunto de características que definem um tipo.
Vigas – Elemento estrutural, normalmente apoiado sobre paredes ou pilares. Podem ser de metal, betão ou de madeira. São elementos que fazem parte de um sistema completo que se chama a estrutura de um edifício.
Vistoria – Inspecção judicial a um prédio ou lugar; revista; exame. Fiscalização de obra, pode acontecer durante a obra, vistoria intercalar, ou no final da obra – comprovação de que a obra foi executada de acordo com a legislação e regulamentação.
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